记者从深圳市住房和开荒局获悉，2024年12月23日该局发布《深圳市安堵型商品房产权贬责关系事项处理想法》，明确了安堵型商品房取得透顶产权补缴价款贪图法则、办理条款、办理经过开yun体育网，以及接收、成亲离异权柄东说念主变更等内容。该战术将于2025年1月2日起精致本质。

　　左证《深圳市保险性住房条例》和《深圳市安堵型商品房开荒和贬责暂行想法》关系章程，购房主说念主缔结安堵型商品房生意条约满10年后，不错按照关系战术章程补缴价款请求取得透顶产权。本次出台的战术明确了安堵型商品房取得透顶产权的具体法则。

　　安堵型商品房取得透顶产权补缴价款贪图公式为：补缴价款=（原市集价钱-原购买价钱）×50%-税费。其中，原市集价钱长入按照原购买价钱除以70%贪图。税费是指权柄东说念主在办理安堵型商品房《房地产证》大要《不动产权文凭》时实质支付的税费，包括契税、印花税、往来职业费。

　　该公式纵情明了，购房主说念主不错左证生意条约中的原购买价钱自行贪图所需补缴价款的金额。若是生意条约中的原购买价钱包含了户内装修价钱，战术还明确，在贪图补缴价款时，装修价钱将从原购买价钱中剔除。据了解，网上请求系统将会自动贪图出补缴价款金额。

　　购房主说念主请求取得透顶产权，需同期顺应四个条款：

　　一是请求东说念主必须是安堵型商品房《房地产证》或《不动产权文凭》上登记的权柄东说念主，并需获取其他权柄东说念主的书面欢跃；

　　二是生意条约的缔结时辰需满10年；

　　三是若该套安堵型商品房因按揭贷款而设定了典质，必须获取典质权东说念主的书面欢跃；

　　四是不存在法律律例、规定或安堵型商品房生意条约中商定的不得取得透顶产权的情形。

　　不请求取得透顶产权，仍可继续占有、使用住房

　　购房主说念主不错左证自己情况自觉聘任是否取得透顶产权。战术明确，购房主说念主不请求取得透顶产权的，不需要补缴价款，安堵型商品房的住房性质保捏不变开yun体育网，购房主说念主可按章程继续占有和使用该住房，还可按章程进行接收。也即是说，不请求取得透顶产权就不需要补缴价款，居住权不会受到影响。